Сделки с земельными участками по договору купли продажи между физическими и юридическими лицами могут заключаться в произвольной письменной форме, но лучше всего скачать специальный бланк (образец) договора купли продажи земельного участка, который содержит все необходимые поля для заполнения.
На нашем сайте вы можете легко скачать, распечатать и заполнить уже готовый бланк. Заполнять его необходимо ручкой одного цвета (синей или черной). Так же можно заполнить бланк на компьютере в текстовом редакторе, а после печати останется только подписать документ.
Как заполнить бланк купли продажи земельного участка
Если по каким то обстоятельствам на сделке присутствует не собственник, а его супруг/супруга, то необходимо составить доверенность на совершение сделки. Не забудьте заверить ее у нотариуса.
Не забывайте после заключения договора сразу обратиться в государственные органы (МФЦ) для официальной регистрации сделки и переоформления земельного участка. Если этого не сделать, то сделки в принципе не существовало, и земля так же принадлежит старому владельцу.
Заполняется бланк ДКП для физических лиц довольно просто, и он очень похож на бланк с продажей домов, квартир, авто и другого имущества:
- В начале обязательно укажите место заключения сделки по продаже земли (город или населенный пункт). Так же укажите дату заключения договора.
- Далее вписываются продавец и покупатель, их паспортные данные, место прописки, дата рождения.
- Следующим шагом нужно указать предмет сделки. Напишите категорию к которой относится земля, площадь, кадастровый номер, название и номер документа на основании которого земля принадлежит продавцу.
- Напишите сумму сделки в цифрах прописными буквами (в скобках).
- В самом низу нужно вписать полностью ФИО сторон, их телефонные номера и проставить подписи.
Список документов для сделки
Давайте теперь посмотрим, какие документы понадобятся для составления документа для физических лиц:
- Выписка из ЕГРН (свидетельство о собственности)
- Документы, которые удостоверяют личность продавца и покупателя (обычно это паспорт).
- Кадастровый номер.
- Так же необходимо подтвердить собственность прошлым владельцем. Для этого нужен договор купли продажи либо документ о наследстве/дарении.
По законодательству Российской Федерации заключать сделки купли продажи можно только с той землей, которая прошла кадастровый учет. Когда будете заполнять ДКП, обязательно укажите: полный адрес где находится участок, кадастровый и регистрационный номер, площадь участка в квадратных метрах а так же назначение (ИЖС, СНТ и т.п.).
Перед сделкой обязательно составьте с продавцом предварительный проект купли продажи. В нем отразите все подробности, что бы при составлении оригинала у вас уже не было что обсуждать.
Так же у нас на сайте есть бланк договора купли продажи дома с земельным участком.
Образец расписки о получении денег
При передаче денег за объект сделки вы можете составить расписку о получении денег продавцом. Выглядит она следующим образом. Вы можете составить ее от руки, или скачать бланк и распечатать его для заполнения:
Передача новому владельцу
Передача по хорошему должна происходить после того, как составлен акт приема передачи. Его желательно распечатать и заполнить предварительно. Этот документ очень важен, отражает все дефекты участка и фиксирует отсутствие претензий от продавца и покупателя.
После того как этот документ составлен, участок можно считать переданным новому владельцу.
Далее уже покупатель может обращаться в МФЦ или Росреестр для того что бы официально переоформить объект на себя.
Добавить комментарий